さいたま市　相続のことなら埼玉県相続サポートセンター 財産診断

「現在の財産状況がどうなのか？」「相続税は？」「子供たちへの残し方は？」など
具体的な事例が発生した後に、気づくことがたくさんあります。
なかなか相談しづらい部分ではありますが、
これはやはり残された者への礼儀としてきちんと対応しておくことが大事です。

お客様によって目的は様々です。
長男にたくさん残したい人、もめる事を懸念している人、
税金を減らし人、収入を増加させたい人、などなどその方向によって対策も変わります。

たとえば借地などをすべて安く処分して、優良な収益物件を購入し方が収益が増えるのに
その方は親からの土地を守る、借地人に安くはあげたくない、が目的であれば
借地契約の見直しをすることはあっても全部売りなさいというキャッシュフロー的な観点からでは提案できません。ここはともに何を優先したいかを明確にすることがポイントです。

これはやはり行動です。 もちろん何もしない選択肢もありです。
但しその時は「何もしない」という選択肢をきちんと選んで頂きます。
アクションしたいけど行動できずに何もしない。これは一番回避したいパターンです。
選択肢をすべて熟慮した上で結論をだす必要があります。
後は行動していく中で変化させていけばよいのです。
財産診断をすると　１０人に１人位が合格点です。
後は建物を建てすぎたりとかが多いですね。

２億円で建てて６０００万円節税になったかも知れませんが
２億円減っているわけですかね。もちろん資産は残りますが、当然に担保がついている訳で
売れるわけはないですよね。
「１億円節税して２億納税でその納税資金がない、売却土地がない」なんて
しょっちゅう出くわすケースです。
当たり前ですよね。空いた土地は建築提案されて全て建てる事になってしまうのですから。