最新・相続ジャーナル

こんにちは。相続コーディネーターの古丸です。

 

今回は前回お話しした「貸宅地」に続き、「貸家建付地」の評価方法をご紹介します。貸家建付地は、貸家の敷地となっている土地のことをいいます。例えば自分の土地にアパート等の建物を建てて他人に貸し出している場合です。今回も少し難しい内容ですが、もし対象となる土地をお持ちの場合は確認しておくと安心でしょう。

 

■貸家建付地の評価方法

貸家建付地の評価をする際の計算式は次の通りです。

 

計算例をみてみましょう。まずは前回お話しした貸宅地と同じように、路線価図で対象地の路線価、借地権割合を確認しましょう。計算式にある「借家権割合」は、現在は全国的に30％とされています。「賃貸割合」は賃貸している床面積の割合で、すべて貸し出している場合は100％です。