最新・相続ジャーナル

こんにちは。相続コーディネーターの古丸です。

 

7月１日に公表された今年分の路線価、みなさんはもう確認されましたか？路線価は毎年１月１日時点の道路に面する土地１㎡当たりの価格を評価したもので、その年の相続税や贈与税を算定するうえで基準となる指標です。

 

■全国平均の路線価は２年ぶりの上昇

今年の路線価は全国平均で昨年比０．５％上昇（昨年は０．５％下落）となり、２年ぶりに上昇に転じました。都道府県別の路線価では、２０都道府県で上昇（昨年は７府県）。上昇率のトップは北海道で、再開発が進む札幌市の伸びが大きく昨年比４．０％の上昇となりました。次いで福岡県３．６％、宮城県２．９％、沖縄県１．６％の上昇でした。

一方、下落したのは昨年比マイナス１．３％の和歌山県、次いで愛媛県１．１％、群馬県１．０％の順に２７県（昨年は３９都府県）でした。

路線価日本一は３７年連続となる東京都中央区銀座5丁目の鳩居堂前で、１㎡当たり４，２２４万円。とはいえ昨年比１．１％の下落となり、コロナ禍前に４年連続の最高額更新をしたものの、今年で２年連続の下落となりました。新型コロナウィルスの影響が徐々に緩和されたことが起因し、路線価の全国平均は上昇しましたが、一方でインバウンド需要の影響が大きい地域では依然として下落が続いているようです。

 

■埼玉県内の路線価も上昇

埼玉県内の路線価も昨年より平均０．４％の上昇（昨年は０．６％減少）となり、２年ぶりに上昇に転じました。埼玉県内の路線価トップは、今年も大宮区桜木町2丁目の大宮駅西口駅前ロータリーで、１㎡当たり４４０万円。昨年比３．３％の上昇と２年ぶりにプラスに転じました。浦和区高砂１丁目の浦和駅西口駅前ロータリーは、１㎡当たり１９６万円。こちらも昨年比３．２％の上昇となっています。

都心に近く元々需要の高い県南地域が回復してくるとともに、郊外もリモートワークの浸透や移住の拡大により堅調で、東松山市の市道２３号線（東松山駅前）は３．７％上昇と大きく伸び、川越市の川越駅東口駅前広場も０．９％上昇しました。

 

順位	署名	最高路線価の所在地	路線価	昨年比
1	大宮	さいたま市大宮区桜木町２丁目　大宮駅西口駅前ロータリー	４４０万円	３．３％
2	浦和	さいたま市浦和区高砂１丁目　浦和駅西口駅前ロータリー	１９６万円	３．２％
3	川口	川口市栄町３丁目 駅前産業道路	１９４万円	０．０％
4	西川口	川口市川口１丁目　川口駅東口駅前ロータリー	１８４万円	０．０％
5	川越	川越市脇田町 川越駅東口駅前広場	１０７万円	０．９％